托管公司租房合同怎么写

1、合同中应写明

①双方当事人的情况。

②住房具体情况住房的具体位置。

③住房用途说明。

④租赁期限。

2、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

3、住房修缮

出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

4、住房状况变更

承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

5、转租约定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

6、违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

7、租赁合同的变更和终止

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

代理房屋出租合同有哪些内容?

现在很多出租房屋的朋友为了省事都把房子交给中介公司代理出租，大多数人认为把房屋出租信息登记到中介那里就没什么事情了，就等着收房租就行了，其实，委托给中介公司代理出租房屋也是要注意很多问题的，尤其是签订代理房屋出租合同的时候，一定要了解代理房屋出租合同内容，明确双方义务和责任。 代理房屋出租合同内容： (一)委托代理事项。代理房屋出租合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。 (二)委托代理事项的要求和标准。涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。 (三)代理房屋出租合同履行期限。代理房屋出租合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。 (四)服务费数额、支付方式及时间。代理房屋出租合同中应明确代理完成时，委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式，可以协商议定。有的是分期支付，有的是预收部分委托费，待代理完成后再结算。 (五)违约责任和纠纷解决方式。委托代理双方应严格按代理房屋出租合同规定履行义务。如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。

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