如何编写租赁合同
你好，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋租赁合同范本，谁能帮我提供一份呀。我需要完整的官方的版本，谢谢。
订立合同双方：
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
依据《中华人民共和国》及有关规则，为明白甲、乙双方的权益义务关系，经双方协商分歧，签署本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、运用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，构造等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿运用。
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋托付乙方运用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交流的；
2．应用承租房屋停止非法活动，损伤公共利益的；
3．拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方具有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。
甲乙双方按规则的税率和规范交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规则比例由甲、乙方各自傲担；
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保证乙方平安正常运用。
修缮范围和规范按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极辅佐，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款方法处置：
1．按规则的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方担任维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因运用需求，在不影响房屋构造的前提下，能够对承租房屋停止装饰，但其范围、范围、工艺、用料等均应事前得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置，双方议定：
工料费由＿＿＿方承当（ ）；
一切权属＿＿＿方（ ）。
第五条 租赁双方的变卦
1．如甲方按法定手续程序将房产一切权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产一切者继续有效；
2．甲方出卖房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；
3．乙方需求与第三人互换用房时，应事前征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理请求。
第六条 违约义务
1．甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方托付契合请求的房屋，担任赔偿元。
2．租赁双方如有一方未实行第四条商定的有关条款的，违约方担任赔偿对方元。
3．乙方逾期托付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方托付违约金。
4．甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给别人运用，甲方有权责令中止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续运用承租房屋，按商定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下停止。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的缘由招致损毁或形成乙方损失的，甲乙双方互不承当义务。
2．因市政建立需求撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方形成损失，互不承当义务。
因上述缘由而终止合同的，租金按实践运用时间计算，多退少补。
第八条 争议处理的方式
本合同在实行中如发作争议，双方应协商处理；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。
第九条 其他商定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效能。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
拜托代理人：（签名） 拜托代理人：（签名）
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地点： 签约时间：
合同有效期限： 至 年 月 日
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