一、出租合同书怎么写
甲方：
乙方：
甲方在某地方有洗车场一处，经协商，以多少钱租赁给乙方，甲方的责任.........甲方的权利和义务...........乙方的责任.........乙方的权利和义务...........
双方签字生效
二、鱼塘租赁合同要注意什么事项
1、承包鱼塘情况说明。
承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。
2、承包期限。
对于鱼塘的承包期限，没有相关法律的规定，通常是双方在合同中进行约定。实践中，期限约定为1-3年的较多一些。
3、承包费及支付方式。
主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。
4、承包费减免。
作为承包人，可考虑与发包人协商在合同中约定发生自然灾害等不可抗力时的承包费减免问题，这样在出现上述情况时可减少自己的损失。
5、承包权转让。
为避免因承包权转让而出现纠纷，在合同中可对承包权的转让进行约定。
6、违约责任。
合同中应明确约定双方的违约责任。
三、承租是什么意思
承租是指租用或租赁某物，支付租金的行为或状态。
承租涉及到租赁者作为租用人与被租赁物的所有者之间签订的一种契约。租赁者为了使用被租赁物，按照约定的时间和条件向出租人支付租金。承租可以是短期的也可以是长期的，可以是个人行为也可以是公司行为。承租的物品可以是多种多样的，如房屋、设备、车辆等。在租赁期满后，承租者需要按照契约的规定归还物品，除非双方决定续约。承租在社会经济生活中十分常见，特别是在需要大量使用固定资产但又不想或无法购买的情况下，承租成为一种经济合理的选择。这种方式不仅可以帮助租赁者获得所需物品的使用权，还可以减轻其经济负担。同时，出租人也可以通过出租闲置物品获得额外的收入。下面详细解释承租的几个方面：
1. 承租的定义：承租是经济交易的一种形式，其中一方通过支付租金的方式，获得一段时间内某物品的使用权。这种使用权通常是基于双方签署的租赁合同建立的，并且这种合同详细说明了租赁的期限、租金数额以及双方应承担的责任和义务。
2. 承租的应用场景：承租在实际生活中非常普遍。例如，企业可能需要临时使用某些大型设备来扩大生产规模，但购买这些设备的成本可能很高，因此选择租赁更为经济。个人也可能因为各种原因选择承租住房，如旅游、求学等。此外，一些高价值的物品如豪华游艇或高级汽车也经常采用租赁的方式。
3. 承租的优势：对于租赁者来说，承租可以减轻经济压力，避免不必要的资产闲置和折旧损失。对于出租人来说，出租闲置物品可以获得额外收入，同时也能帮助物品得到更好的利用和维护。此外，承租还可以帮助双方灵活地适应市场变化和需求变化。比如在企业经营过程中遇到需求增长或减少的情况时，企业可以通过调整租赁策略来灵活应对市场需求的变化。此外在个人生活中也可以根据实际需求来调整租房地点和条件等从而节省开支并提高生活质量。
四、天津渤海租赁有限公司的基本情况
企业名称： 天津渤海租赁有限公司
成立时间： 2007年12月
证券代码： 000415
企业性质： 内资融资租赁企业
注册资金： 人民币626085万元
经营范围： 企业资产重组、购并及项目策划；财务顾问；信息咨询服务；交通、能源、新技术、新材料的投资；酒店管理；游艇码头设施投资；租赁、信托行业投资；公共设施、房屋、基础设施、各种先进或适用的生产设备、通信设备、科研设备、检验检测设备、工程机械、交通运输工具（包括飞机、汽车、船舶）等设备及其附带技术的融资租赁业务；租赁交易咨询和担保业务。经商务部批准的其他业务。 企业理念：以德修身、以诚养心、以义制利、以本图新
管理理念：诚信、业绩、创新
服务理念：至诚、至善、至精、至美 2007年12月 渤海租赁在天津注册成立，注册资本人民币1亿元。
2008年2月 渤海租赁注册资本金增加至人民币13亿元。
2008年9月 经国家商务部、国家税务总局批准，渤海租赁成为国内第五批融资租赁试点企业。
2009年4月 渤海租赁成功获得天津港保税区财政局1000万元财政补贴。
2009年4月 渤海租赁与中国光大银行天津分行操作完成8亿元天津保税区投资服务中心办公大楼融资租赁项目，并正式起租，预计租赁期内实现利润超过7亿元。 战略愿景
1、积极探索中国民族租赁产业发展的创新模式。
2、致力于成长为国内最为专业和最具创新力的基础设施租赁金融服务提供商。
3、努力打造国内基础设施租赁第一品牌。
战略实施
1、 立足于天津滨海新区，充分利用滨海新区良好的投资环境，积极参与滨海新区开发与金融创新，服务半径辐射环渤海地区乃至全国。
2、积极与各级政府深度合作，成为政府产业规划和产业升级的投融资平台，重点拓展基础设施建设、市政工程等大型设备、设施租赁业务。
3、打造以融资租赁业为轴心，以天津市市政和其他重点项目（如：空客A320系列飞机总装线项目）为契机，联结制造业及其相关上下游产业和其他金融服务业在内的完整的产业链，实现产业与金融协同发展的良性循环。
4、利用自身的丰富经验，进行租赁结构设计，以综合租赁服务提供商的身份，为市政、交通等实体产业提供全方位的租赁服务安排。
5、以迅速提高经营能力和扩大公司盈利能力为经营核心，立志建立世界级租赁企业，创建基础设施租赁第一品牌。 核心能力
1、前瞻性的战略和业务规划能力
2、坚持专业化经营与国际化拓展战略；
3、持续的产品开发和业务创新机制
4、卓越的资源整合和资产管理能力
5、科学完善的技术和风险管理体系
6、高绩效的企业管理系统和高素质的专业人才队伍
融资产品与服务
⒈ 融资租赁
⑴ 以融物的方式，实现承租人快速融资的目的,申请手续简单。
⑵ 融资租赁的租期、租金可根据承租人的财务状况灵活安排。
⒉ 经营租赁
⑴ 有效降低或维持承租人的资产负债比例，在不增加资产的前提下提高总资产收益率。
⑵ 合理安排租金，实现利润后移、丰年补欠，保证承租人利润的合理增长。
⑶ 方便承租人进行税金管理。
⑷ 在不改变企业资产负债表的前提下获得设备使用权。
⑸帮助企业实现现金流平衡。
⒊售后回租
承租人可以通过出售并回租自有固定资产，达到盘活存量资产，换取当期现金流入的目的。
⒋杠杆租赁
充分发挥“财务杠杆”的优势，满足承租人对有效寿命长、高度资本集约型设备的需求。
⒌厂商租赁
为设备生产厂商及销售商扩大销售渠道，促进货款回笼。
6.飞机预付款融资
航空公司与飞机制造商签订购机合同，航空公司需要根据飞机制造商的要求支付一定比例的预付款。公司可在航空公司提供保证或其他担保的前提下，依据预付款的支付进度，为航空公司提供此阶段的融资服务。
7.飞机抵押融资
当飞机产权明晰、未设定抵押权、各项检验及经营证照齐全、符合飞行条件和保险公司承保要求时，公司可在办理飞机抵押和飞机登记手续、变更保险权益等条件下，提供抵押率从30%-100%不等的融资。
8. 财务顾问服务
根据客户在设备买卖、报表优化、业务重组等方面需要，公司基于飞机融资的专业经验，合理运用国内外市场的股权融资工具、债权融资工具、衍生金融工具和其他创新金融产品，为客户有针对性地提供结构化融资方案，实现调整财务结构，降低综合融资成本，改善财务指标的目的。
9.风险管理服务
为减少国内外金融市场波动的影响，公司可以针对不同行业及承租方的经营与财务特点，运用各种金融手段、衍生金融工具及其组合，协助客户对预期收入结构以及债务结构进行调整，有效防范因国内外经济环境变化带来的金融风险，努力将融资成本和避险成本控制在客户可接受范围内。
融资方式
银行贷款
战略投资
债 券
资产融资
保险资金
产业基金
信 托
资产证券化
银行保理