一、经营性租赁如何会计核算
一、经营租赁会计的核算原则： 1、对承租人的会计处理规定是： （1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。 （2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。 2、对出租人的会计处理规定是： （1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算； （2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理； （3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。 二、承租人经营租赁的账务处理原则： 1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。 2、租金支出直接记入“管理费用”账户； 3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。 4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。
二、融资租赁经营场所的账务
你可以先 借：长期待摊费用----
贷：银行存款------
或现金-----
然后 借：管理费用------
或销售费用
贷：长期待摊费用-----
三、坐坐游艇缴纳什么税
坐坐游艇需要缴纳以下税种：
一、增值税
游艇作为货物销售的一种形式，购买游艇时需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分征收的税，购买游艇时，其价格已经包含了相应的增值税部分。
二、消费税
在某些国家和地区，游艇可能属于奢侈品范畴，因此会对其征收消费税。消费税是针对特定商品或服务在生产和消费过程中所产生的额外税费，其目的在于调整消费行为和控制消费结构。具体消费税的税率取决于当地的税法规定。
三、个人所得税或企业所得税
对于游艇的租赁业务或者其产生的利润，如果属于个人经营或者公司收入的一部分，那么需要按照个人所得税或企业所得税的规定进行申报并缴纳相应的税款。具体税率根据当地税法确定。同时需要注意的是，如果在公司账目中有明确标注该部分收入为经营游艇业务的利润，才能缴纳相应的企业所得税。若不存在公司业务的营业范畴与结构情况，就无须按照企业相关税收政策纳税。但这部分内容会因各地具体的税收政策和税务管理而有所不同。建议在实际操作中咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获得准确的信息和建议。总之，乘坐游艇涉及到的税务问题较为复杂，具体需要缴纳哪些税需要根据具体情况进行综合考虑和分析。建议及时向税务专家咨询相关税收规定及细节要求以避免风险隐患并尽量满足税法规范以保障自身的权益并做到合规出行避免任何经济损失现象发生而享受到合理的经济保障与利益维护保障自身合法权益不受损害并保障经济安全避免经济损失。
四、新注册的物业公司如何报税？需要什么材料？
新注册的物业公司如何报税？需要什么材料？ 南阳注册成立一个新公司，企业应该缴纳税款哪些谁呢?
根据我国税法相关法律规定，企业缴纳的税费如何确定首先要看其经营范围。
1.1增值税的纳税范围有：销售商品、提供加工修理修配劳务、货物进出口、以及营改增服务范围。(二选一)
1.2营业税的纳税范围有：提供应税服务(除加工修理修配劳务，营改增服务)、销售不动产、转让无形资产。(有增值税就一般没有营业税)(二选一)
如果有以下特殊的消费品：比如菸酒、汽车、摩托车、游艇、实木地板、汽油、贵重金属、万元以上手表等十四大类特殊消费品，还需要缴纳消费税。
比如生产销售鞋材的，那主税是缴纳增值税;比如从事餐饮服务等，那主税是缴纳营业税。
除了缴纳增值税或营业税、消费税以外，企业还有缴纳企业所得税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、堤围费、印花税等。
2.企业所得税的纳税范围有：根据企业利润总额乘以25%(小微型企业有减免政策、高新技术企业有减免政策，本文写的是基本税率)。
3.个人所得税的纳税范围有：企业代扣代缴个人所得税，在发放工资时扣回。(工资超过3500元缴纳税款，分为7级税率)
4.城建税的纳税范围有：根据增值税+营业税+消费税的合计数*7%或者5%、1%(城市7%，镇区5%、工矿区1%)。
5.教育费附加的纳税范围有：根据增值税+营业税+消费税的合计数*3%。
6.地方教育费附加的纳税范围有：根据增值税+营业税+消费税的合计数*2%。
7.堤围费的纳税范围有：根据营业收入的合计数*0.1%或者0.05%(现在有部分减免)。
8.印花税的纳税范围有：根据购入材料金额+营业收入合计数*0.03%(这里指的是合同印花税，没有指其他类别印花税)。
以上写的是普通企业每月或者每季度需要交纳的税收，不作为所有企业参考依据。温馨提示您，如果涉及房产租赁、外出经营不作为参考依据。
(2)每月要代理记账。(最低300元)
代理记账的收费标准可以参考...每月记账费参考标准
河北物业公司想注册商标需要什么材料？ 商标注册申请程式
1、注册准备
选择注册方式
一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册；另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
2、准备资料
准备商标图样5张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张），长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交影印件另加个体营业执照影印件并且经营范围与注册的商标一致；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交影印件；盖有单位公章商标注册申请书。
3、开始申请
4、按商品与服务分类提出申请
商品和服务专案共分为45类，其中商品34类，服务专案11类。申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
5、申请日的确定
这是最重要的一点：由于中国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。
接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程式。需要强调的是，经过商标局初审通过的商标，要在刊登公告三个月后无人提出异议才可以注册完成，该商标即受法律保护。已注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
6、领取商标注册证
商标完成注册后，商标局向注册人颁发证书。
若是通过代理组织的由代理人向注册人传送《商标注册证》；直接办理注册的，注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月内到商标局领证，同时还应携带：领取商标注册证的介绍信、领证人身份证及影印件、营业执照副本原件和加盖当地工商部门的章戳的影印件、领取商标注册证通知书、商标注册人名义变更的需附送工商部门出具的变更证明。
注：一件新申请商标从申请到发证一般需要一年到三年半左右时间，其中申请受理和形式审查约需一个月，实质审查约需24到30个月，异议期三个月，核准公告到发证约2个月。
7,商标注册申请须知
自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。
注册物业公司需要什么？ 物业公司资质申报条件如下：
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书;
4.有委托的物业管理专案;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统;
6.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列档案向工商注册所在地的人民 *** 房地产主管部门申请资质：
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
7. 新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期;
8.申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：
(一)企业资质等级申报表;
(二)营业执照;
(三)企业资质证书正、副本;
(四)物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
(五)物业服务合同影印件;
(六)物业管理业绩材料。
领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。在这一年内要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，没有达到相关资质申报的条件的话有两条路可以选择：
1)无资质承接业务，目前这型别占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，甚至还还可能被吊销“临时资质”。
2)交给专业公司代办
新注册物业公司需要什么手续 注册物业公司需要特殊资质审批。
公司注册主要流程（例北京地区）：
第一步：办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。
第二步：领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；
第三步：递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；
第四步：到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理等后续手续。
海南注册物业公司需要什么资料 1到当地工商部门注册物业管理公司（注册资本最少50万）
2注册完毕到当地房地产管理局办理物业管理三级暂定资质证书。需要提供下列档案：
《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列档案向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民 *** 房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
三级资质注册要求：
（三）三级资质
1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理专案； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
如何知道我要注册的公司需要什么材料 现在注册公司
2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上
1人有限公司注册资金要10万以上
工商局流程：
一、查名（需1周时间）
所需材料：
1、 全体投资人的身份证影印件（投资人是公司的需要营业执照影印件）
2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度
3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
二、 验资（即办即完）
凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。
三、 办理营业执照（需2周时间）
注册物业公司需要什么条件 注册公司需要准备的材料
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证影印件（单位房产需在房产证影印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证影印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
注册公司流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名
第二步：到厂一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
第三步：整理资料到工商局办理营业执照
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构程式码证
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
物业公司起诉业主需要什么材料 写好起诉状，有业主违约的证据，提供业主的资讯，到业主住所地法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联络方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联络方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等资讯，法人或者其他组织的名称、住所等资讯；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
注册分公司需要什么手续，(物业公司) 您好，一、物业管理公司的建立分为营业执照和资质申报两个环节。
1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程式。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。
二、物业公司资质申报条件，如下：
（三级资质）：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理专案；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列档案向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民 *** 房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同影印件；
（六）物业管理业绩材料。
即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：
1）无资质承接业务，目前这型别占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。
2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。
三、
1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。
2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与专案收入开支成本分计算，仅从专案摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。
四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管专案的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。
五、物业公司接管的专案当中，有些专案虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”
望采纳
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