一、融资租赁公司的介绍
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁经中国银行业监管管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。截止2015年底，全国融资租赁企业总数为4508家，其中，金融资租赁企业49家，非金融租赁企业4459家。银监会在2007年发布的《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司和融资租赁公司有本质差别，金融租赁公司是归银监会监管的，而融资租赁公司是归商务部监管。
二、一次性取得租赁收入15万元，缴多少税？
一、企业所得税
根据国税总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知第1条的规定，企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权获得的租金收入，要按照交易合同或协议规定的承租人支付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，而且提前将租金一次性支付的，根据该实施条例第9条规定的，收入与费用配比原则，出租人在租赁期内对上述已确认的收入分期均匀计入相关年度收入。
也就是说，纳税人出租不动产一次性收取租金的，出租人可以对已经确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
二、增值税
根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定，其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。
即，其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税;除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。
三、房产税
根据房产税暂行条例第7条的规定，房产税按年征收，分期缴纳。由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限。
因此，房产税是按年征收的，分期缴纳，一次性收取多年租金的，不用一次性缴纳房产税。
三、1租车注意事项？
随着自驾车旅游热的掀起，许多人都想利用节日外出自驾旅行。不少有驾照的人也许会选择租车到风景点旅游。对于没有租车经验的人也许还不太了解怎样租车，在租用车辆使用过程中需要注意什么，出现总是怎样解决，想租车的人对这些问题可能很关心。
(1)选好车型、备齐相关手续 如果想租车，事前要了解租赁公司的车型。如北京目前运营的租赁公司有80多家，车型各不相同，一般中档车有桑塔纳、富康、捷达等，高档车有奥迪、绅宝、别克等。如果出行主要是到风景区旅游，而且山路比较多的话，可以考虑租用越野性能较好的旅行车。如果行驶的路况较好，可以选择轿车。
(2)租赁公司的车辆车况各不相同，有的公司车辆全部是一年以内的中高档车，也有的公司以闲置车用来租赁的。最好选择较新的车租，因为新车不易出故障。一般大多数人会开不会修车，租辆旧车心里不踏实，万一在途中车抛锚，即使有租赁公司负责救援，心里感觉也不愉快。在确定下租赁公司后，可以向租赁公司咨询要带的证件、租金、押金。租车所需的证件一般包括身份证、户口本、驾照，租金一般要先付，而不是从押金中扣除。
(3)在办理租车手续签合同时，要注意几点： 了解车的日行驶公里数限制和超出后的计费标准。有的租赁公司中档车限制在150－200公里不等，有的则不限制公里数，可以根据车况、租金、服务项目等比较。 了解租赁公司的承诺。每家租赁公司会有一定的承诺，仔细了解以便充分享受各项应得的权利。 在签合同时要先看一下合同内容。
(4)合同的最后一项是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程，这一过程一定要细致，因为它涉及到还车时的再认定。如果自己经验不足，可以请一位对汽车比较了解的朋友帮助验车。先从车的外观看起，表面有无划痕、车灯是否完整、车锁是否好用，接下来打开车盖，查看冷冻液、机油、电瓶的状况，认可后再到驾驶室查看油表、刹车、空调是否正常。在有公里数限制的租赁公司租车时，要特别注意里程表数。如果这些都认可后，再开车感觉一下，判断车辆的基本状况。
(5)对于一些车型的特殊功能和用法，要向租赁公司咨询清楚，如富康车的儿童锁，锁上后在车里打不开，只能从外面打开，类似的情况要多了解，以更方便的使用。
(6)除开路车和探路车外，各自以前车为跟车目标，不应超越前车，如有需要换位，应通知车队，并在安全路况下超越。各辆车之间应注意保持适当距离。一般情况下，车速应该控制在普通公路每小时60-80公里，高速公路车速则应控制在每小时100公里左右，切勿强行超车。高速路车队严禁跟车，距离要保持在150－200米之间。
(7)了解所租车辆的投保份额。了解保险理赔程序和责任划分及修理费的分担额度等。如果合同条款太过粗糙，可以要求将业务员的口头达复写进合同附加条款中，以备日后有争议时查对。