一、关于租赁协议
房屋租赁协议
出租方 ： 承租方：
（以下简称甲方）
身份证号码： （以下简称乙方）
甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：
第一条：房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于泾县谢园东路2号2幢202室。
第二条：租赁期限：
租赁期限自2008年6月25日至2009年6月25日止。
第三条：租金
经双方约定，该套房屋为甲方无偿提供给乙方使用。
第四条：甲方职责
1、 在租赁期内不得将房屋另行出租或出售给他人。
2、 如遇到房屋拆迁，甲方应提前一月通知乙方另寻住处，本协议将自动终止。
第五条：乙方职责
1、 乙方要对室内用电安全负责，如引起任何损失由乙方承担，（如房子内部因电线老化等自身原因，遇到安全及损失问题由甲方承担，乙方概不负责）。
2、 乙方不得擅自将房屋转租，如遇到特殊情况要提前和甲方商议，经甲方同意后，另行签定协议。
3、 乙方不得利用该套房屋从事违法活动，损害公共利益，否则一切后果由乙方承担。
合同期满后乙方对该房具有优先续租权。
第六条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字后方可生效，另附房产证复印件一份。
甲方： 乙方:
签定日期： 年 月 日
二、房屋租赁合同:，
房屋出租协定
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方协商，特订立此合同，具体条款内容如下：
一、甲方将位于 市仲恺 区 出租。乙方承租该楼房 层 房居住使用，租赁期限自2014年 月 日至2014年 月 日。以月为期先交租后使用，租用退房时跨月超过六天收取一个月租金。乙方在合同签订前期需交予甲方两个月房租作为押金。合同期满后甲方须原额退回乙方。
二、本房屋月租金为人民币 元，按月结算。每月 号前向甲方交清。如逾期未缴，每天加收总共款额5%的滞纳金。超过十天甲方有权解除合同并没收乙方押金。并追收房租与滞纳金。合同期间如乙方自行搬走。押金不予退还。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四．双方责任和义务。 1.甲方有偿为乙方提供水，点，有线电视信号使用。有线电视信号按每月10元收取，水电费按有关部门收费调整（水费 元/方.电费 元/度）以上款项交房租时同时收取.2.乙方不得擅自改变房屋用途,不得转用、转借、分租,不能改动原来结构及装设，经甲方同意后在房内安装的固定设施。合同终止时未经甲方同意乙方不能拆除。 3.乙方在租用时要保持房屋完好。4．在租用期间。乙方应遵纪守法，不得利用房屋进行非法活动。乙方所居住人员，要办理暂住证，其费用由乙方支付。另乙方居住期内，如排污管、厕所堵塞，有乙方负责清理，费用由乙方负责支付。如在租用期内，如门、窗、锁及其他一切损坏由乙方负责。 5.在租用期内不得将垃圾丢弃或安放在门口，不得在梯间内放果皮、纸屑、烟头等生活杂物，在梯间或墙上吐口水，乱涂抹等将梯间弄脏的一切影响卫生的行为。如用户有以上行为两次将要求该用户清扫梯间或按情节酌情罚款。记满三次的用户。甲方将保留解除合同并没收乙方押金的权利。 6,。乙方搬走前须打扫室内卫生，保持房屋为清洁状态，否则将按情况从押金中扣除100-200元。
五．乙方在使用期间要注意安全和消防工作。如发现不安全因素，要及时向甲方申报，在规定时间内整修好。未经公安部门批准和甲方同意，在内部放置易燃、易爆等危险品。一经发现，除立即版除外，并按有关规定给予处罚。如乙方造成一切事故，后果均由乙方负责。
六合同期满前，乙方如需继续使用。要突出书面申请，在同等条件下，经甲方同意，可优先租给乙方使用。双方重新签（续）订合同。到期不续订合同的，视为退房处理，甲方可以收回房屋，乙方不得异议。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 市人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由乙方另行商定后座补充。本协议一式两份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 乙方身份证 电话：
三、租赁合同是什么合同？
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
四、纳税有多少个种类？
种简介
目前我国现行税种共有20多个，为了让读者对现行税种有所简单了解，本栏目根据税收制度要素对每个税种做以介绍，首先了解一下税收制度的要素都有哪些。
（一）纳税人（课税主体）
纳税人是纳税义务人的简称，是税法规定的直接负有纳税义务的法人和自然人，法律术语称为课税主体。纳税人是税收制度构成的最基本的要素之一，任何税种都有纳税人。从法律角度划分，纳税人包括法人和自然人两种。
（二）课税对象（课税客体）
课税对象又称征税对象，是税法规定的征税的目的物，法律术语称为课税客体。
课税对象是一个税种区别于另一种税种的主要标志，是税收制度的基本要素之一。每一种税都必须明确规定对什么征税，体现着税收范围的广度。一般来说，不同的税种有着不同的课税对象，不同的课税对象决定着税种所应有的不同性质。
（三）税目
税目是课税对象的具体项目。设置税目的目的一是为了体现公平原则根据不同项目的利润水平和国家经济政策，通过设置不同的税率进行税收调控；二是为了体现“简便”原则，对性质相同、利润水平相同且国家经济政策调控方向也相同的项目进行分类，以便按照项目类别设置税率。有些税种不分课税对象的性质，一律按照课税对象的应税数额采用同一税率计征税款，因此没有必要设置税目，如企业所得税。有些税种具体课税对象复杂，需要规定税目，如消费税、营业税，一般都规定有不同的税目。
（四）税率
税率是应纳税额与课税对象之间的比例，是计算应纳税额的尺度，它体现征税的深度。税率的设计，直接反映着国家的有关经济政策，直接关系着国家的财政收入的多少和纳税人税收负担的高低，是税收制度的中心环节。
我国现行税率大致可分为3种：
1、比例税率。实行比例税率，对同一征税对象不论数额大小，都按同一比例征税。
2、定额税率。定额税率是税率的一种特殊形式。它不是按照课税对象规定征收比例，而是按照征税对象的计量单位规定固定税额，所以又称为固定税额，一般适用于从量计征的税种。
3、累进税率。
累进税率指的是这样一种税率，即按征税对象数额的大小，划分若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，征税对象数额越大税率越高，数额越小税率越低。累进税率因计算方法和依据的不同，又分以下几种：全额累进税率、全率累进税率、超额累进税率、超率累进税率。
（五）纳税环节
纳税环节是商品在过程中缴纳税款的环节。任何税种都要确定纳税环节，有的比较明确、固定，有的则需要在许多流转环节中选择确定。确定纳税环节，是流转课税的一个重要问题。它关系到税制结构和税种的布局，关系到税款能否及时足额入库，关系到地区间税收收入的分配，同时关系到企业的经济核算和是否便利纳税人缴纳税款等问题。
（六）纳税期限
纳税期限是负有纳税义务的纳税人向国家缴纳税款的最后时间限制。它是税收强制性、固定性在时间上的体现。确定纳税期限，要根据课税对象和国民经济各部门生产经营的不同特点来决定。如流转课税，当纳税人取得货款后就应将税款缴入国库，但为了简化手续，便于纳税人经营管理和缴纳税款(降低税收征收成本和纳税成本)，可以根据情况将纳税期限确定为1天、3天、5天、10天、15天或1个月。
（七）减税、免税
减税是对应纳税额少征一部分税款；免税是对应纳税额全部免征。减税免税是对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种措施。减税免税的类型有：一次性减税免税、一定期限的减税免税、困难照顾型减税免税、扶持发展型减税免税等。
（八）违章处理
违章处理是对有违反税法行为的纳税人采取的惩罚措施，包括加收滞纳金、处理罚款、送交人民法院依法处理等。违章处理是税收强制性在税收制度中的体现，纳税人必须按期足额的缴纳税款，凡有拖欠税款、逾期不缴税、偷税逃税等违反税法行为的，都应受到制裁（包括法律制裁和行政处罚制裁等）。
·契税 ·关税 ·企业所得税 ·农业特产税
·资源税 ·消费税 ·个人所得税 ·城市房地产税
·房产税 ·农业税 ·土地增值税 ·城市维护建设税
·筵席税 ·牧业税 ·车船使用税 ·城镇土地使用税
·印花税 ·营业税 ·车辆购置税 ·车船使用牌照税
·增值税 ·屠宰税 ·耕地占用税 ·固定资产投资方向调节税
·外商投资企业和外国企业所得税
税种 税目 征收范围
计税依据
税率
缴款期限
1.营
业
税
交通运输 陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运 纳税人从事交通运输的全部价款和价外费用 3%
建筑业
建筑、安装、修缮、装饰、其它工程作业 纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业收取的全部价款和价外费用 3%
金融保险业
贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其它金融业务。
保险业务 转贷业务以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额，外汇、有价证券，期货买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。保险业务所得保费收入。 5%
次月十日内
金融业按季
邮电通讯业
邮政、电信。
提供传递函件或包件，邮汇报刊发行，邮务物品销售、邮政业务的收入。
提供电报、电话、电传、电话和安装、电信物品销售，其它电信业务收入。 3%
文化体育业
1.文化业是指经营文化活动的业务，包括表演、播映、其它文化业。
经营浏览场所的业务，比照文化业征税。
2.体育业，是指举办各种体育和为体育比赛提供场所的业务。
纳税人为提供应税劳务所取得的一切收入。 3%
娱乐业
游戏机 18％
歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、练歌房、夜总会 13%
台球、保龄球、高尔夫球 10%
音乐茶座、电子高尔夫球、网球、壁球、射击、射箭、飞镖、跑马、狩猎、帆船、游艇、碰碰船、漂流、卡丁车（赛车）、热气球漂游、动力伞、游艇拖伞、彩弹对抗射击、攀岩、蹦极、陶吧及其他娱乐项目 10%
乒乓球、羽毛球、钓鱼、棋牌室、划船、游泳、滑（溜）冰（真冰、旱冰）、健身房 5%
服务业
代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其它服务业。 纳税人提供代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其它服务业的应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
5%
转让无形资产 转让土地使用权、转让商标权，转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。 转让无形资产的营业额，是受让方支付给转让方的全部货币、实物和其它经营利益。 5%
销售不动产
销售建筑物或构筑物、销售其它土地附着物。 纳税人向对方所取得的全部价款和价外费用 5%
2.城市维护建设税 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。 按实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额 市区7％
次月10日内
3.企业所得税 国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业，有生产、经营所得和其它所得的其它组织 1.查帐征收
纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额。 年应纳税所得额10万元以上: 33%
月份或季度终了后15日内，年度终了后45日内
年应纳税所得额3-10万元（含10万元）: 27%
年应纳税所得额3万元以下（含3万元）: 18%
税种
征收范围
计税依据
税率
缴款期限
4.房产税 在城市、县城、建制镇和工矿区的产权所有人 （1）依照房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳。 1.2%
企业在季后内申报缴纳个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。
（2）以房产租金收入为房产税的计税依据。 12%
税种
征收范围
计税依据
税率
缴款期限
5.城镇土地使用税 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 纳税人实际占用土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 东台、大丰市区分二等：一等土地1.1元/㎡，二等土地0.7元/㎡，建制镇0.6元/㎡，射阳、建湖、阜宁、滨海、响水县城、盐都新区1元/㎡，建制镇0.6元/㎡，城区南洋镇、新兴镇0.6元/㎡，市区待定。 企业在季后十日内申报缴纳，个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。
税种
征收范围
计税依据
税率
缴款期限
6.车船使用税 拥有并且使用车船的单位和个人 （1）机动车 企业在季后十日内申报缴纳，个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。
A.乘人汽车（含电车、通道车）
10座以下每辆 140元/年
11座至20座每辆 160元/年
21座至30座每辆 180元/年
31座以上每辆 200元/年
B.载货汽车（含拖拉机）
按净吨位每吨 40元/年
C.摩托车
二轮每辆 60元/年
三轮（含摩托型三轮汽车）每辆 80元/年
轻骑每辆 36元/年
D.机动三轮车每辆 12元/年
E.机器脚踏车每辆 8元/年
（2）非机动车
A.人力驾驶三轮车每辆 6元/年
B.人力驾驶板车每辆 大板车10元/年
小板车4元/年
C.自行车每辆 4元/年
(3)机动船（按净吨位计算）
150吨以下 每年1.2元/T
151吨至500吨 每年1.6元/T
501吨至1500吨 每年2.2元/T
1501至3000吨 每年3.2元/T
3001至10000吨 每年4.2元/T
10001吨以上 每年5元/T
（4）非机动船（按载重吨位计算）
10吨以下 每年0.6元/T
11吨至50吨 每年0.8元/T
51吨至150吨 每年1元/T
151吨至300吨 每年1.2元/T
301吨以上 每年1.4元/T
税种
税目及征收范围
计税依据
税率
缴款期限
7.印花税 （1）购销合同（含供应，预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货） 立合同人按购销金额 0.3‰
合同签订
（2）加工承揽合同（含加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试） 立合同人按加工或承揽收入 0.5‰
（3）建设工程勘察设计合同 立合同人按收取费用 0.5‰
（4）建筑安装工程承包合同 立合同人按承包金额 0.3‰
（5）财产租赁合同（含租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、设备、器具等） 立合同人按租赁金额（税额不足一元的按一元贴花） 1‰
（6）货物运输合同（含民用航空、铁路、海上、内河、公路运输和联运合同） 立合同人按运输费用。（单据作为合同的，按合同贴花） 0.5‰
（7）仓储保管合同 立合同人按仓储保管费用（仓单栈单作合同使用的按合同贴花） 1‰
（8）借款合同（不包括银行同业拆借） 立合同人，按借款金额（单据作合同使用的按合同贴花） 0.05‰
（9）财产保险合同 按保险费收入 1‰
（10）技术合同（含技术开发、转让、咨询、服务等合同） 立合同人按所载金额 0.3‰
（11）产权转移书据（含财产所有权，版权，商标专用权、专利权、专有技术使用权） 立书据人按所载金额 0.5‰
书据的立据时
（12）营业帐簿（含生产经营用帐册） A.记载资金的帐簿按实收资本和资本公积之和 0.5‰
帐簿启用时
B.其它帐簿按件贴花 5元/件
（13）权利、许可证照（含政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证） 领受人按件贴花 5元/件
证照领用时
税种
征收范围
计税依据
征收率
缴款期限
8.个人所得税 凡在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得。 （一）工资、薪金所得：是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。该项所得是以每月收入额减除费用八百元后的余额为应纳税所得税，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五。 月应纳所得税额
税率
速扣数
按月计征，次月七日内缴入国库，特定行业的工资、薪金所得应纳的税款、可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。
500元内
5%
500元-2000元 10%
25
2000元-5000元 15%
125
5000元-20000元 20%
375
2万至4万 25%
1375
4万至6万 30%
3375
6万至8万 35%
6375
8万至10万 40%
10375
超过10万 45%
15375
（二）个体工商户的生产、经营所得是指：1.个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2.个人经政府有关部门批准，取得执照、从事办学、医疗、咨询以及其他有偿活动取得的所得；3.其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4.上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应纳税所得，该项所得是以每纳税年度的收入总额，减除成本费用以及损失后的余额后，为应纳税所得额，适用超额累进税率，税率百分之五至百分之三十五。 年应纳所得税额
税率
速扣数
按年计算，分月预缴，由纳税人在次月七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
5000元以内
5%
5000-10000元
10%
250
10000-30000元
20%
1250
30000-50000元
30%
4250
50000元以上
35%
6750
（三）企事业单位的承包、承租经营所得指：个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。该项所得以每纳税年度收入总额减除必要费用后的余额后为应纳税所得额，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之三十五。 年应纳所得税额
税率
速扣数
对企事业单位的承包所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表，纳税义务人在一年内分次取得承包经营，承包经营所得的，应当在取得每次所得后七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
5000元以内
5%
5000-10000元
10%
250
10000-30000元
20%
1250
30000-50000元
30%
4250
5万元以上
35%
6750
（四）劳务报酬所得：是指个人从事设计、装璜、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。 20%
次月七日内
（五）稿酬所得：是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得，以每次出版，发表取得的收入为一次。
（六）特许权使用费所得：是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。
（七）财产租赁所得：是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。以上四项所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。其余额为应纳税所得额。都适用比例税率，税率为百分之二十。根据税法规定：对劳务报酬所得一次收入较高的实行加成征收，即对应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照纳税法规定加征五成，超过50000元的，加征十成。
税种
征收范围
计税依据
税率
缴款期限
9.屠宰税 (停征) 宰杀或者收购生猪、牛羊、马、驴、骡的单位和个人 （1）收购及宰杀的，在收购环节按收购头数计征。 （1）生猪10元/头 次月七日内
（2）牛、马、驴、骡18元/头
（3）羊2元/头
（2）自养、自宰、自食的在宰杀环节，按宰杀头数计征。 （1）生猪5元/头
（2）牛、马、驴、骡9元/头
（3）羊1元/头
各税种申报入库期限一览表
税种
申报期限
入库期限
营业税 月后十日内
月后十日内
教育费附加 月后十日内
月后十日内
文化建设费 月后十日内
月后十日内
城市维护建设税 月后十日内
月后十日内
城镇土地使用税 季后十日内
季后十日内
车船使用税 季后十日内
季后十日内
房产税 季后十日内
季后十日内
屠宰税 (停征) 月后十日内
月后十日内
土地增值税 房地产开发企业每次签订转让房产合同并取得收入七日内
在申报的同时缴纳
固定资产投资方向调节税 (停征)
项日批准之后三十日内
项目批准后三十日内预缴
代扣单位月后十月内
企业所得税 按月预缴
月后十五日内
月后十五日内
按季预缴
季后十五日内
季后十五日内
年度汇算
年后四十五日内
年后十五日内预缴，年后四个月内汇算清缴
个人所得税 承包承租经营 属于一年内一次取得所得的
年后三十日内
年后三十日内
属于一年内分月（次）取得所得的
月（次）后七日内
月（次）后七日内
年度汇算
年后三十日内
年后三个月内汇算清缴
个体工商户生产、经营
按月缴纳
月后七日内
月后七日内
年度汇算
年后三个月内
年后三个月内汇算清缴
自行申报工薪所得的/扣缴义务人
月后七日内
月后七日内
取得境外所得的
年后三十日内
年后三十日内
现在的税收分类及税种。按现在大的分类，主要是流转税、所得税、财产税、资源税、行为税和其他：
1、流转税：增值税、消费税、营业税、关税、车辆购置税等；
2、所得税：企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等；
3、资源税：资源税、城镇土地使用税、土地增值税等；
4、财产税：房产税、城市房地产税等；
5、行为税：印花税、车船税、城市维护建设税等
6、其他税：农林特产税、耕地占用税、契税等。
朋友呀.你看一下这个网吧.里面是全的.
百度这才一万字.发不下呀.
不好意思呀.
麻烦你看一眼吧.