一、如何对买二手房的准客户达到成交的一系列的程序和方法，怎么去和他交流，各个成交的流程，我指的是带客户看一直到成交这一系列，求分享专业经验！还要注意些什么，怎么样看一个人是不是想真心买房的。

1.客户没有准或不准，自己把工作做好就行。至少也是一个潜在客户。

2.带他看他口述基本相同的房子，看他对房子有什么要求。将他对房子所说的优缺点进行分析。

3.要留电话只有等他们留，就算你不让他们留客户要是喜欢房子也会背着你留的。不过最好能告诉他私下交易会给他带来什么麻烦等等厉害关系。带看前签一个带看协议。

4.这个不是问题，喜欢不会在乎几千的。给房东说说他房子的缺点和买家的诚意，给买家说说房子的优点等等，几千问题不大。

5.这个就不好说了，要看你所在的地方。每个地方的政策都不一样，税费也不一样。

6.货比三家这个是很正常的，用心对待客户。

多看看你的同事是怎么做的

书上的东西是死的

你要找到一套属于你自己的方式方法

诚信最重要 不要把客户当客户 当朋友好了

二、QQ群是什么

QQ群是腾讯公司推出的多人聊天交流服务，群主在创建群以后，可以邀请朋友或者有共同兴趣爱好的人到一个群里面聊天。在群内除了聊天，腾讯还提供了群空间服务，在群空间中，用户可以使用群BBS、相册、共享文件等多种方式进行交流。QQ群的理念是群聚精彩，共享盛世。

三、科士威是什么了 ？

公司优势

eCOSWAY强调：

它拥有以下多项优势，并打破了多数人对于直销的盲点与概念！

一、价格平民化：

eCOSWAY坚持一贯的原则，那就是以产品的成本，反应消费市场应该有的合理价格，方能留住消费者。所以公司采用海量订货,eCOSWAY的订货量是以一次几个货柜来算，以量制价才可使进货成本降低。

直销的关键是销售（机会和产品），销售的重点是产品，产品的核心是价格。价格平民化就意味着竞争优势。eCOSWAY强调，让消费者买的便宜、物超所值。

二、商品多元化：

1979年到2005年，公司在星马地区开了400多间店，泰国开了100多间，菲律宾也有约100间。其它还有印尼、文莱等地也有店面、店面卖果汁、饼干、洗衣粉、汽车用品、家电、内衣裤、时装、饰品、营养保健品、美容化妆品…上万种日常生活用品。某些独特性的商品,在这里也能找到同类产品，价格则便宜一大截。eCOSWAY强调产品多元化，涵盖面广，货源来自世界各地名牌厂家，确保一定的质量，满足和适合不同层次消费群体的消费需求。eCOSWAY经常举办许多的特价促销活动来留住消费者，例如换奖、竞标活动，消费金额还可以累积积分用来免费换取或低价换购数千种礼品。消费者只要持续消费，就算没赚到奖金也能帮自己省下许多钱。

三、制度人性化：

科士威门槛低，责任额低，让经营者不必增加囤货，不断地销售商品。免脱离、不超越，只要你是合格的直销商(有缴注册费与年费)，不用担心底下的网络发展太快造成脱离。科士威公司很少举办大型OPP、NDO、表扬大会、出国奖励等活动或利用聘阶奖衔、吸引经营者冲刺。公司强调省下这些钱来服务更多的消费者和业主，以提供无限代的奖金制度；eCOSWAY要的是广大的忠实消费者！

四、eCOSWAY公司站点多

强调完全以消费者为考虑，开放直销商以类似加盟的方式，以网上超市和实体店面方式服务所有的公司会员。eCOSWAY做的是全球的生意，商品的配送采用的是全球宅配到府。只要有邮局的地方，就能够收到eCOSWAY的优质商品。

五、物流全球化

eCosway做的是全球的生意，商品的配送采用的是全球宅配到府。只要有邮局的地方，就能够收到eCosway的优质商品，物流全球化是把生意做大的基础。

六、操作简单化

eCosway完全实现了网络运作，真正实现了轻轻松松的家庭办公，你只要在家里轻点鼠标就可以完成任何的操作，从注册成为eCosway经营者到产品的定购。可以说，只要能上网的地方就可以经营eCosway事业，这就是电子商务给我们带来便利。

七、支付安全化

目前eCosway线上交易的付款方式主要使用信用卡及银行帐户扣款等；线上刷信用卡虽然非常方便，但却也让民众常担心自己的卡号是否容易会被有心人士撷取，因此eCosway以安全技术加密来保护资料，并予以传输，避免民众卡号遭他人拦截。当你进入eCosway付款网页时，可注意浏览器（Browser）下方会出现一把锁，就可以判定目前你是在一个进行加密动作的服务器中处理你的资料，此外eCosway透过一种「安全电子交易」(Secure Electronic Transactions,简称SET)技术进行所有金融交易，交易过程中eCosway无从得知您的信用卡号码，只能由VISA 或其它认证单位所发出的数字认证(Digital Certificate)确认交易已经成功，以避免万一数据库遭人入侵时被盗取信用卡资料，保护消费者交易安全，目前几乎所有的国内银行发行的国际卡都可以使用 。

我们是做一个网络结合地面的超市，网络地面都可以做。一个会员制的有奖金超市

你可以

分享产品赚取差价，分享会员赚取永续提成。今天你加盟后，公司就送你一个网店，别人去你的网上买东西，你负责收钱公司负责发货，根据你的产品业绩和会员业绩你就可以考核开到实体店，公司出钱你来开实体店，当店长赚钱。了解： 254  43  225  68 ！

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