一、评判豪宅的标准有哪些？

豪宅区域十大标准：

ONE：自然生态指数

永久性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝

TWO：交通便利指数

拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程

THREE：生活配套指数

拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所

FOUR：建筑规划指数

低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35%

FIVE：教育指数

拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系

SIX：安全指数

封闭式管理，国际安全保障体系

SEVEN：医疗指数

国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内

EIGHT：社交指数

国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所

NINE：生活方式指数

国际流行生活方式：网球、冲浪、游艇

TEN：生活服务指数

国际标准服务机构，星级酒店标准服务

豪宅社区十大标准：

1. 别墅用地（稀缺，不可复制）

2. 低容积率，密度，35%以上绿化

3. 至少两层以上

4. 面积300平方米以上

5. 楼间距

6. 会所

7. 中庭

8. 真正人车分流

9. 游泳池

10. 欧式新古典主义建筑风格

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“豪宅”之所以成为“豪宅”，是因为它拥有比普通住宅更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求。在这期的版面中，我们将为大家分析“豪宅”十大生活标准。

第一，“自然生态指数”，即要求“豪宅”必须拥有永久性海景资源、原生态的自然海洋资源及完善的滨海环境保护，周边绿地同社区比(绿视率)不低于25％，空气中负离子含量不低于20％噪音不高与40分贝。

第二，“交通便利指数”，即要求“豪宅”必须拥有便利的海、路、空交通体系，与市中心距离不超过10分钟车程，到机场距离不超过30分钟车程。

第三，“生活配套指数”，即要求“豪宅”拥有全面的国际化生活配套，拥有大型的购物中心、休闲场所及酒店、娱乐场所。

第四，“建筑规划指数”，即要求“豪宅”必须按国际通行的标准规划建筑，建筑密度不高于30％，容积率不高于1，社区绿化率不低于35％。第五，“文化教育指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际承认学历的教育机构，实行多种语言教育。

第六，“安全指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际通行的安全保障体系，具备多层国际标准的安全防范措施。

第七，“医疗指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的医疗设施，能够享受完备的、较具规模的医疗机构服务。

第八，“社交指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际习惯的社交场合，拥有不低于2000平方米国际标准的豪华会所。

第九，“生活方式指数”，即要求“豪宅”必须推行国际流行的生活方式，拥有具备国际标准的网球场，能够享受冲浪、游艇等国际滨海生活流行运动。

第十，“生活服务指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的服务机构，享受星级酒店标准的服务。

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三、什么是地中海式装修风格？

地中海风格装修是类海洋风格装修的典型代表，因富有浓郁的地中海人文风情和地域特征而得名。地中海风格装修是最富有人文精神和艺术气质的装修风格之一。它通过空间设计上的连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透，用栈桥状露台，开放式房间功能分区体现开放性，通过一系列开放性和通透性的建筑装饰语言来表达地中海装修风格的自由精神内涵；同时，它通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，进而体现地中海风格的自然思想内涵；地中海风格装修还通过以海洋的蔚蓝色为基色调的颜色搭配方案，自然光线的巧妙运用，富有流线及梦幻色彩的线条等软装特点来表述其浪漫情怀；地中海风格装修在家具设计上大量采用宽松、舒适的家具来体现地中海风格装修的休闲体验。因次，自由、自然、浪漫、休闲是地中海风格装修的精髓。

由于地中海风格装修的配套厂家不多，生产成本相对较高，加上地中海风格装修对建筑主体的苛刻要求以及造价等方面的原因，一般地中海风格装修则是更多地运用在洗浴等室内装修设计上，在家居装修方面运用相对较少。

对现代都市人而言，钢筋水泥的住宅虽能保障我们的安全和私密，却毫无生气和灵性。电视、电脑、音响充斥的心灵得不到片刻的安宁，建筑品堆砌的生活空间仍无法为我们提供一片精神的栖息地，难以让繁重压力下疲惫的身心得以解放；梦想中的阳光、沙滩、碧海、云天、清风、夕照，还有那自由游泳的鱼儿……那种轻松惬意、无忧无虑的生活方式，在紧张的生活节奏里只能是一种奢望，然而，这一切都无法抑制人们对于那种自由、浪漫、自然、轻松的生活方式的憧憬和依恋……因此，只要客户的消费能力允许，设计师完全可以依据客户的生活态度、家居习惯、生活方式、审美情趣及文化需求、结合建筑主体基础、为客户量身度势，为其营造一种类地中海式的海洋风情生活体验空间。通过不同的生活体验让客户疲惫的身心得以解放，让自由的梦想得以释放，彰显客户的生活品位和文化内涵。

家居环境从文化空间上可分为三个结构和层次：物质形式为表层结构；人的活动（包括传统的民族风情在内）为中层结构；人的观念意识形态为深层结构。完美的家居环境是三个结构层次的和谐互动统一。只有物质结构层次上的高标准，而没有与之相适应的人们活动和观念的提高，那就没有文化可谈。从本质来说，文化的本意是“人化”，家居环境主要靠人的活动和思想观念来支撑。理想的家居环境应当是技术与艺术的圆满结合，实用与审美的和谐统一，甚至是个人艺术创作与日常生活的融合。住宅作为家居环境的主体，它不同于一般的消费品，其文化含量的多少是一个家庭文化修养、审美情趣高低的明显标志。因此，在家居环境设计时，在尊重建筑构成和客户功能需求的基础上，更应该注重发掘和弘扬家居环境的人文价值。

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