一、“我在昆明中了500万要到哪里买房啊？？”

昆明是一个很怪异的城市，总的来说我们把它分成三个部分，一环内，一二环之间，二环以外。

通常情况，一环内最方便，但是相对的，交通很拥堵，几乎是全天都这样，但生活各方面很方便，有张车不如买电动车。

一二环之间相对好些，更安静些。这个是推荐。

二环外除了几个地方，其他不是很方便，可以推荐的有南亚第一城附近，北市区的财富中心附近，东边几乎都是老房子，不推荐。

如果选择要别墅类的房子，可以这么说，昆明的别墅如果买了，基本上都在市区外，要买车不说，进趟城要堵死的。

建议选择高档点的公寓就可以，以俊园的房子为推荐，他们的房子配套和物管都很好。选址也比较科学，你可以上网看看。

二、在昆明刚买了房子，首付了26万剩下的有点钱，是要先还贷款还是先买车，然后慢慢还贷款很纠结

你们夫妻俩的想法是颠倒了，一般都是老公吵着要买车，老婆节省不让买。

你们夫妻俩其实只是生活观念不同，你们各自的想法都有优点和缺点。

贷款60万30年的话，光利息都超过60万。不过你换个思维模式，30年后钱将贬值成什么样，30年后是什么世道都还不知道呢。

所以我的意见偏向你老婆的观点，以前我的观点也和你一样，但是现在我觉得这样相反会束缚了自己。能多贷点是好事，自己工资剩余的钱可以用来投资或者做其他事。

有车子后人的生活圈子都要大很多，有时候也能激发自己努力去赚钱。

三、打算在昆明定居买房.注意事项有那些?

要注意得太多了，首先是位置，位置有几个因素决定，第一看是不是好的地段，例如市中心，一环以内，或者离你上班的地方近。第二是附近的生活配套设施是否完善，有老人要考虑医院，小孩要考虑幼儿园、学校，居家过日子要考虑菜市场，超市、百货商店、银行什么的。第三是这个地方你喜不喜欢，有时候即使是别人觉得很黄金的地段，可是如果你不喜欢的话，即使勉强买了住进去心里面也会不舒服，而且于风水上说也不好。这些说的都是外部环境。

买房子还要看开发商，昆明有几个有名的开发商的，他们开发的楼盘质量一般都不错，但是价格一般也高些，可以说是品牌效应吧。

从一个小区来看，也要比较内部的小环境好不好，高层与高层之间的距离够不够，小区内部绿化率高不高，景观设计漂不漂亮，有没有供小孩老人活动的场所，现在好多小区有小足球场、半场篮球场的，适合年轻人运动的需要。昆明人都好买个车，买房子要看看车位和总户数的比例，别到时候房子买到了结果没车位，车要停到小区外面，既费劲又不安全。

房子内部考虑的东西，不外乎本身的质量，住宅的朝向（一般选择南北向），楼层，房屋的布局，层高，是否是电梯房，是否有煤气，是否有太阳能，房屋的产权明不明晰，是不是70年，用水用电是按民用收费还是商业收费...其他的我也一时想不出来了，最后综合了上边的一切，再看看价钱，觉得值，又承受得起，就下手吧，如果感觉迷茫的话就找家中介，正规的那种，把你的所有要求告诉他，让他去帮你找房，省心省事。

四、本人目前在昆明，05年在地州买了房子一套，全款付清，但是装修时以房子为抵押贷了3万元公积金；

第1个问题：算2套。 2，买新房按50%的首付，利率大概115%。 3 ，如果你去买2手房，可以贷到款的，但也按50%以上的首付算。 4 卖掉的房子也算一套的，你想想，如果不算的话，那不是买来就可以卖，然后再买，难道也算第一套啊。

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