夫妻一方私自处理共有房产买卖合同有效吗--游艇网

一、夫妻一方私自处理共有房产买卖合同有效吗

1、你们签的合同应该是有效的。

2、如果对方毁约，按照合同处理，应该赔偿违约金及你所受到相应的损失。因为夫妻俩卖房子属于大事，即使单方面来签署合同在法律上视为是夫妻俩双方面的意思，即使到法院也会判定有效，所以合同合法有效，她违约当然需要承担违约责任。

3、中介费应该退回。中介一般比较圆滑，合同中一般很难追究到中介责任，所以中介一般作为第三人或者证人作用。

如果是两个人婚前共同购买，婚后卖掉再买回来，是夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

因此，夫妻双方共同购买的房子在卖掉之后再重新购买回来，是夫妻共同财产。

这样犯法这样属于你帮着人家转移遗产在法律上这是犯法的房子夫妻双方共同财产在一切没有商议清楚并且还没有离婚的把房子买给你首先是不妥当的其次你这个朋友很不道德的让你参与其中

这是可以的，如果你们是想要分割这笔卖房后的款项，就需要双方签订一个房产分割的协议，然后在与他人签订卖房合同时你们夫妻二人同时去办理，在合同中约定款项支付方式即可。

即是夫妻，婚前房属于个人财产，婚后房产属于夫妻共同财产，无需他人同意，法人代表所有执行权。